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Vente maison 260 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 133 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Anne Fleur COSTA - iad

Anne Fleur COSTA - iad

32 avis
06 17 32 59 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: Toulousaine T4 – Saint-Simon – Jardin – Garage – Proximité commerces et bus
À seulement 200 m des commerces (Lidl, Afflelou, fleuriste…) et avec un arrêt de bus au pied de la maison, cette Toulousaine de 1870 offre un emplacement pratique et fonctionnel pour le quotidien.
D’une surface de 83 m² sur deux niveaux, elle propose :
- un séjour traversant de 32 m² exposé plein sud,
- une cuisine indépendante,
- trois chambres (12 m², 8 m² et 6 m²),
- une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un jardin de 253 m² permet de bénéficier d’un espace extérieur, et un garage de 23 m² offre un stationnement sécurisé ou un atelier.
La maison est saine, avec une toiture refaite en 2015, une charpente en bon état et des menuiseries remplacées en 2012. Des travaux d’électricité et une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l’égout, elle bénéficie d’une exposition plein sud assurant une bonne luminosité.
Le métro A est accessible en 10 minutes par bus, et le Golf de la Ramée ou Météopole en 5 minutes en voiture.
Ce bien allie le charme de l’ancien et la commodité d’une localisation urbaine, idéale pour un mode de vie pratique.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j/7.
@Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1855850 - Réf Superimmo : ANVXZKDAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 253 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage électriqueSéjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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