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9

Vente maison 243 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tonnay-Charente (17430)

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  • 2 928 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Matthieu Bouchet - iad

Matthieu Bouchet - iad

9 avis
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Description

iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Charmante Maison T4 de Plain-Pied avec 3 Chambres et Jardin à Tonnay-Charente
Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située dans la paisible ville de Tonnay-Charente. Parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, ce bien saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres de la maison offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. De plus, la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé ajoute un confort supplémentaire à cette charmante demeure.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 505m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Parfait pour les enfants ou les amoureux de jardinage.
Côté pratiques, la maison dispose de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison à Tonnay-Charente. Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - Réf. agence : 1816929 - Réf Superimmo : ANVXZ8XNX
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 076 € / an
Maximum : 1 456 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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