Vente maison 79 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Stenay (55700)

Maison de ville à vendre à Stenay (55700) – 3 chambres, terrasse, cave – Proche Belgique et Luxembourg
À vendre à Stenay, dans la Meuse (55700), maison de ville située proche du centre-ville, à seulement quelques kilomètres de la Belgique et à moins d'une heure du Luxembourg. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
Description complète de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Entrée de 7,60 m²
• Salon de 13,65 m²
• Cuisine aménagée de 16,40 m² avec accès direct à une terrasse carrelée à l'arrière
• Salle de bains de 3,80 m²
1er étage :
• Palier de 4,50 m²
• Deux grandes chambres de 14,75 m² et 17,05 m²
• WC indépendant
2e étage :
• Grenier aménageable de 26,45 m²
• Une troisième chambre de 19,80 m²
Extérieurs et annexes :
• Terrasse privative carrelée à l'arrière
• Appentis (abri ou rangement)
• Cave voutée en pierre
Prestations techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage central par pompe à chaleur récente (économie d'énergie)
• Toiture neuve sur l'arrière, revue sur l'avant
• Taxe foncière modérée (nous consulter pour le montant)
Localisation idéale :
• À proximité immédiate du centre-ville de Stenay : commerces, écoles, services
• À 5 min de la frontière belge, 45 min du Luxembourg, parfait pour les frontaliers
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 587217 )

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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