Vente maison 279 000 €

83,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Solliès-Pont (83210)

Solliès-Pont 83210,
En exclusivité, visible avec Emmanuelle de l'Atelier Immobilier, au 1er et dernier étage d'une petite résidence de quatre appartements en bon état de 2001, bel appartement propre et bien entretenu de 83 m2, clair et lumineux, avec de nombreux atouts, comprenant :
- grand séjour / salon / cuisine équipée, de 34 m2 avec balcon de 6 m2 (cuisine équipée : frigo américain double porte, plaque à induction, hotte avec évacuation extérieure, lave-vaisselle, four),
- trois chambres confortables avec rangements,
- une grande salle d'eau avec fenêtre,
- un WC séparé avec fenêtre,
- climatisation réversible dans la pièce de vie, vmc, ouvertures pvc double vitrage, porte d'entrée sécurisée trois points, radiateurs électriques récents dans les chambres et commandables à distance, cumul d'eau-chaude de 200 litres changé en 2022, installation d'alarme avec télésurveillance.
Ce bien bénéficie d'une place de parking privative, ainsi que d'un bel extérieur privatif de 30 m2 sans vis-à-vis (avec un gazon synthétique posé en 2024 bénéficiant d'une garantie décennale).
Idéalement situé, proche du centre-ville, commerces, écoles...
A 15 mns de Toulon-centre, 20 mns de Hyères.
Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

Charges mensuelles copro : 15 euros / mois (assurance immeuble - syndic bénévole)
Taxe foncière 2025 : 1450 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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MB IMMOBILIER

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