Vente maison 110 000 €

83,65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Victor-de-Malcap (30500)

Situé sur la commune de Saint Victor de Malcap à 25 minutes d'Alès et 15 minutes de Barjac, je vous propose cette maison de village mitoyenne d'une superficie de 83m² sur trois niveaux.
En rez-de-chaussée, derrière le hall d'entrée, se cachent 2 belles caves voûtées pour plus de stockage.
Le premier étage comporte une cuisine dînatoire et un salon avec poêle à bois, le second propose la partie nuit avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles ont été isolés et offrent un espace supplémentaire.
En face de la maison, un terrain de 92m² est vendu avec celle-ci permettant de profiter d'un petit coin de verdure et de garer sa voiture.
Coté technique 2 poêles à bois et climatisation.
Une belle mise au gour du jour lui redonnera tout son charme.
Pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 686 316.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 1 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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