Vente maison 198 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rambert-d'Albon (26140)

Sur la commune de Saint-Rambert-d'Albon s'élève cette maison de plain-pied d'une élégante simplicité. Développant 83 m² habitables, elle se déploie sur une parcelle intimement pensée de 350 m², où deux terrasses, dont l'une protégée par une pergola, invitent à savourer la douceur des saisons.
Dès le seuil franchi, le regard est attiré par la clarté d'un vaste séjour, où salon et salle à manger s'unissent en un espace de vie convivial. Une cuisine conçue avec pragmatisme, s'ouvre sur un cellier discret, garant d'un quotidien facilité.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, agrémentées de placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Anciennement dotée d'une troisième chambre, la maison laisse entrevoir la possibilité d'un retour à cette configuration, les cloisons et l'ouverture originelles offrant une transformation aisée.
En prolongement, les annexes composent un véritable univers complémentaire : un garage de plus de 25 m² assorti de son atelier, promesse de bricolages ou d'espaces de rangement ; un chalet en bois, propice à l'accueil chaleureux d'amis ou de proches ; et enfin une serre, qui fera le bonheur des passionnés de culture et de nature.
Un lieu qui conjugue fonctionnalité et charme, et où chaque détail semble pensé pour offrir confort et sérénité.
Contactez-moi rapidement au 06 10 28 39 84 pour plus d'informations et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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