Vente maison 118 200 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-du-Champ (43810)

CENTRE DE SAINT PIERRE DUCHAMP
Beaucoup de charme pour cette jolie maison de village avec rendement locatif !!!
Rénovée en 2021, elle comprend un appartement en duplex de 83m² env de type F3 et un commerce de 41m² env avec entrées indépendantes !!
L'appartement comporte au niveau principal, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour de 26m² env avec poêle à granulés, un salon et un wc indépendant.
Au dessus, on retrouve deux chambres de 13m² env chacune, une salle d'eau, un wc indépendant et un coin bureau.
Au rez de chaussée, se trouve un commerce actuellement loué 290€/mois.
Un garage de 31m² env et une cave complétent cette maison qui attend son futur propriétaire !!!
Jolie rénovation, pas de travaux à prévoir, exposition nord/sud, tout à l'égout, pas de terrain.
Plus d'infos et visite virtuelle sur notre site internet
Votre agent immobilier Marion DURAND 07 62 80 32 97
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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GTI IMMOBILIER CRAPONNE SUR ARZON

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