Vente maison 252 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

VINCENT GOUGUENHEIM - Sixième Avenue à Saint-Nazaire ! Découvrez cette charmante maison indépendante située à l'Est de Saint-Nazaire, dans le quartier de Penhoët. Vous apprécierez son emplacement pratique à proximité immédiate des Halles, des commerces, des lignes de bus, de la gare et avec un accès rapide à la 4 voies. Le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes. Cette maison de 83 m² habitables, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon cosy, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 450m², cette maison dispose de deux accès par portails, d'un portillon, d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que de plusieurs stationnements sécurisés sur la parcelle. Un garage complète l'ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par pompe à chaleur, une solution à la fois économique et écologique. Une maison soignée, fonctionnelle et bien située : à visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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