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Vente maison 550 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 627 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexandre CORDANI - eXp France

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Description

Maison non mitoyenne située au calme, à proximité des écoles, crèche, commerces, transports (bus vers le RER à 10 minutes), et des bords de Marne.
Elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, WC, séjour en L de 41,5 m² donnant sur terrasse et jardin.
Possibilité de créer une chambre dans cet espace. Il restera 30m2 de séjour.
- Étage : 2 chambres, salle de bains avec WC et fenêtre, espace de rangement.
- Sous-sol : partiel, hauteur sous plafond de 1,96 m – chaufferie au gaz, buanderie, espace de stockage (24,55 m²).
Autres informations :
- Terrain de 544 m²
- Jardin arrière accessible depuis la cuisine
- Double vitrage
- Possibilité de stationner sur la parcelle (sous réserve d'une demande de bateau)
- Potentiel d'extension : R+1 + combles ou attique
- Possibilité de créer une 3e chambre dans le séjour
Bien adapté à un projet familial ou à une reconfiguration. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4640€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 86469401 - Réf Superimmo : ANVXZYCYB
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 544 m²Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 10 m²
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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