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Vente maison 213 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mars-du-Désert (44850)

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  • 2 566 €/m²
  • Cuisine équipée
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Description

Au CALME !!!
Nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage 18m2 ainsi que d'une dépendance 18m2, parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace à aménager selon vos envies.
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement complet de l'intérieur est également à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un projet à personnaliser dans un environnement calme et préservé.
N'attendez plus !!! Contacter VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260.
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Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : VM425-WARRION - Réf Superimmo : ANVXZCW5V
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 520 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1976Cuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 826 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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