Vente maison 174 900 €

83,68 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel (36200)

En exclusivité !!! Située à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec poêle à granulés 9.3kw et climatisation, de trois chambres, d'une salle d'eau (2024) et wc. Des pièces annexes d'environ 39 m² complètent l'ensemble : buanderie, véranda et chambre d'amis en sous-sol. Chauffage central au gaz, climatisation, huisseries PVC avec volets roulants électriques. Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 1 189 m², agrémentée de terrasses, d'une piscine 8x4 avec son dôme, d'un double garage en plus du sous-sol, d'un carport pour camping-car (7 mètres avec capucine) et d'un portail électrique. DPE : C - A visiter rapidement et posez vos bagages !

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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L'IMMOBILIERE GUIGNARD ARGENTON

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