Vente maison 346 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, à seulement 5 minutes des plages du Barcarès, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 83 m², implantée sur une parcelle généreuse de 527 m² avec piscine et garage.
Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine semi-ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial et parfaitement agencé.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un bureau pouvant faire office de petite chambre ou d'espace de télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.
Le jardin, entièrement clos, accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le garage et les possibilités de stationnement sur la parcelle apportent un confort supplémentaire.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants, portail électrique avec visiophone, ainsi que 8 panneaux solaires avec contrat de revente, vous assurant économies et performance énergétique au quotidien.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Cette annonce référence 312650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010.
Prix du bien : 346 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 346 000 €

Prix au m² : 4 169 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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ARNAUD LAVAY - BSK IMMOBILIER

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