Vente maison 160 000 €

83,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

SAINT ESTEVE (66240)

A SAISIR !!! Située à seulement quelques minutes de Perpignan, la commune de Saint-Estève offre un cadre de vie privilégié. Dynamique et familiale, elle dispose de toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Sa proximité avec les plages et les principaux axes routiers en fait un emplacement recherché, idéal pour conjuguer confort de vie et accessibilité. Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de : Un local commercial de 28 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou pour un investissement locatif Un appartement T3 en duplex, moderne et lumineux, sans aucun travaux à prévoir, réparti sur les 1er et 2 niveaux. Une opportunité rare, idéale pour : - Un investisseur à la recherche de rentabilité - Une profession libérale souhaitant allier lieu de travail et habitation - Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant notre agence Nestenn Perpignan !!! Valentin SIMMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947937389 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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NESTENN PERPIGNAN

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