Vente maison 315 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-lez-Lille (59350)

iad France - Gwladys Lefebvre vous propose: Semi individuelle avec Garage, stationnement privatif jusque 3 véhicules, jardin de 100m2 et cave.
Idéalement située, à environ 15 minutes à pied du centre ville et à proximité de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, écoles.
Cette charmante maison est composée d'une entrée avec WC séparés, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, donnant accès à une véranda cosy. L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bains. Des combles aménageables complètent le bien.
La surface utile est de 83 m2 (70 m2 habitables), la véranda est utilisée au quotidien, à conforter pour créer cet espace en 'surface habitable'.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919714071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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GWLADYS LEFEBVRE - IAD

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