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Vente maison 179 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-l'Eure (27220)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-l'Eure (27220)
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- 2 157 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de plain-pied récente, construite en 2013, parfaite pour une première acquisition ou un investissement serein.
Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Saint-André-de-l'Eure et de la RN154, et à 15 minutes de l'entrée d'Évreux et de la base aérienne 105, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
La pièce de vie traversante de près de 40 m², lumineuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte. Trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent cette maison.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², la maison offre un beau potentiel extérieur à aménager selon vos envies.
Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres PVC double vitrage renforcé, d'un chauffage par radiateurs électriques à inertie , d'un DPE classé C (RT-2012), ainsi que de la fibre optique pour le télétravail. Autre avantage non négligeable : une taxe foncière très faible de seulement 700 € par an.
Un bien idéal pour s'installer rapidement ou réaliser un investissement de qualité.
Cette maison récente offre déjà une belle base saine et fonctionnelle ; il vous restera à y apporter vos finitions et touches de confort pour en faire un cocon à votre image.
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur cette nouveauté.
Suivez-moi sur ma page F@cebook pour plus de détails : Matthieu Henrion Conseiller Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 593070 )
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 830039616956 - Réf Superimmo : ANVXZJJ7N
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 157 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 606 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue sur jardin | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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