Vente maison 232 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

ROUEN HYPER CENTRE SECTEUR SQUARE VERDREL - MUSEE DES BEAUX ARTS
A quelques minutes à pied de la Gare et de l'Hyper Centre, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité, cette très jolie maison de ville dans un secteur calme et authentique.
Elle se décompose ainsi: au rez-de-chaussée : entrée, bureau (ou chambre), toilettes, lingerie, accès à la cave.
Au 1er étage: salle à manger, cuisine équipée et amnénagée et son magnifique séjour lumineux en cathédrale.
Au 2ème étage: suite parentale (chambre 16m2, salle de bains, toilettes)
Au 3ème étage: combles aménagées en chambre (10m2)
Taxe foncière 930€.
Date de réalisation du diagnostic: 17 janvier 2025 Chauffage individuel électrique, double vitrage bois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2390€ et 3280€ sur les années 2021 (abonnements compris).
Idéal première acquisition ou investisseur location saisonnière.
Une visite s'impose!!!

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Prix de vente : 232 000 €

Prix au m² : 2 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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