Vente maison 179 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reiningue (68950)

À Reiningue, charmante commune du Haut-Rhin située à quelques minutes de Mulhouse, découvrez cette maison de plain-pied bâtie sur un terrain de 4,81 ares.
Le village offre un cadre de vie agréable, entre nature et tranquillité, grâce à ses sentiers de promenade, sa forêt et son étang réputé. Reiningue bénéficie également de commerces de proximité, d'écoles et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation : l'A36, la voie rapide en direction de Mulhouse, Belfort ou Bâle, ainsi que les communes voisines de Morschwiller-le-Bas et Pfastatt. La gare de Mulhouse se rejoint en environ quinze minutes.
La maison plain-pied de 83m² se compose d'un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire très appréciable. Le sous-sol offre également de belles possibilités avec une chambre, une buanderie et une chaufferie disposant d'un accès extérieur pratique.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat et permet d'imaginer un projet de rénovation complet selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, notamment en isolation, sols, murs, fenêtres, chauffage et électricité. Une fois modernisée, cette maison offrira un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et parfaitement situé.
Points techniques: Double vitrage PVC, chauffage Fioul.
Possibilité d'acquérir 6,88 ares de terrain constructible en plus.
Prix 170'000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9'000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	133 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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