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Vente maison 95 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Puissalicon (34480)

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  • 1 145 €/m²
  • Exclusivité
Sandrine GROULT - SAFTI

Sandrine GROULT - SAFTI

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Description

Située dans le charmant village de Puissalicon, réputé sa douceur de vivre, ses commodités (restaurant, écoles) et son environnement agréable, a quelques kilomètres de Béziers, cette maison de village sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel.
Au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine, salle d’eau et wc. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome de 28m².
Au 1er étage : séjour/cuisine climatisé et une chambre avec wc pour une surface de 28m². Escalier agréable.
Au 2e étage : une seconde chambre mansardée de 16m², des combles avec ouvertures, également accessible par un second escalier, offrant la possibilité d’agrandir ou d’aménager un espace de stockage, bureau ou pourquoi pas un jardin d'hiver.
Le bien, accessible en voiture, avec stationnement à proximité, a bénéficié de rénovations récentes : toiture, menuiseries double vitrage, climatisation, plomberie, électricité...Le tout dans le respect du cachet de l’ancien : poutres apparentes, pierres naturelles et tomettes au sol.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un jeune couple, regroupement familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (division possible, location saisonnière, etc.).
Les + : Climatisation réversible, Toiture refaite, Charme de l’ancien conservé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171 - SAFTI – GROULT Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 01/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1511393 - Réf Superimmo : ANVXZ851R
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 145 € / m²

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83 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1940
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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