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Vente maison 176 900 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Port-Brillet (53410)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Port-Brillet (53410)
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- 2 131 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison de plain-pied sur la commune de PORT-BRILLET, idéalement sans travaux à prévoir ? Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut !
Cette maison construite en 2008 est située dans un lotissement calme. Nous commencerons la visite par une entrée de 4m2 avec placard qui dessert le salon-séjour de 31m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 9m2. Le four et la plaque ont été changés en 2025 et la lave-vaisselle et le four en 2023. Pratique, du salon vous pourrez accéder directement à la terrasse et au jardin.
Nous poursuivrons avec l'espace nuit composé de deux chambres de 9m2 et d'une troisième de 10m2, une salle de bain de 5m2 environ et un wc séparé.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage en bois intérieur/extérieur avec volets battants.
Le mode de chauffage est un poêle à bois qui chauffe aisément toute la maison. Des réserves pour radiateurs ont été installées dans toutes les pièces si vous souhaitiez mettre des radiateurs en complément.
La salle de bain est quant à elle équipée d'un sèche serviette. Tous les sols de la maison ont été refaits en 2019 et en 2025. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2023.
Coté rangement, direction le garage accessible par la cuisine, il fait 15m2.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 600m2 environ. Alors cette maison semble correspondre à vos critères de recherche ? Appelez-moi !
Et n'oubliez pas, la commune de Port-Brillet est située à moins de 15 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège et une gare SNCF avec des arrêts quotidiens, idéal pour se rendre au travail en train ou au lycée !
Cette annonce référence 312624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 176 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 312624 - Réf Superimmo : ANVXZYCQ2
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| Prix de vente : 176 900 € | Prix au m² : 2 131 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2008 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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