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Vente maison 145 115 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plouasne (22830)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plouasne (22830)
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- 1 748 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'EXCLUSIVITE DE L'AUTOMNE !! Venez découvrir cette grande maison située dans un hameau de PLOUASNE (22830), commune située à 15 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - ST MALO (35400). A quelques minutes du bourg, en vélo ou en voiture, vous profiterez des diverses commodités telles que la boulangerie, la pharmacie, le pôle de santé, le supermarché et sa boucherie traditionnelle, le coiffeur, le restaurant, le garage ou encore les deux écoles primaires et le collège. Ici, ce sont plus de 200 m² qui seront à votre disposition pour créer la maison de vos souhaits. Une partie du bien est habitable et vous permettra de vous installer en vue de rénover tranquillement l'ensemble. Vous disposerez d'une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour information, la toiture est amiantée et l'assainissement sera à refaire. De l'autre côté de la cour, une dépendance en pierre et terre vous permettra de créer un atelier de bricolage ou d'activités manuelles mais également de stocker et ranger. L'ensemble des parcelles réunissent 2 184 m² et vous offre en sus, une cour, un jardin au Nord et un autre au Sud. Vous aurez toute la place nécessaire pour planter de nouveaux arbres et de créer un joli potager. Si un tel projet vous tente, une visite est à prévoir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 15762 - Réf Superimmo : ANVXZOBS2
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| Prix de vente : 145 115 € | Prix au m² : 1 748 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,49% TTC - 10 115 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 184 m² | Plain-pied |
| 2 garages - 2 parkings | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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