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Vente maison 205 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pernay (37230)

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  • 2 470 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Virginie KEOHAVONG - iad

Virginie KEOHAVONG - iad

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Description

iad France - Virginie Keohavong vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied avec Jardin, offrant un cadre de vie paisible et convivial à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.
Construite en 2009, sur une parcelle de 450 m2, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour les personnes recherchant le confort et la fonctionnalité, elle saura vous séduire par son agencement optimisé.
Le salon lumineux de 28 m2 avec son accès direct au jardin et sa cuisine ouverte de 9 m2 à aménager et équiper selon vos envies, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Elle se compose de 2 chambres de 11 et 14.50 m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour davantage de rangement.
Les expositions nord et ouest de la maison vous permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un garage est également présent avec une partie grenier pour le stockage.
Véritable cocon de bien-être, prêt à vous accueillir, ne manquez pas cette opportunité, et contactez-moi pour organiser une visite !
DISPONIBLE AU 1ER MARS 2026
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1895009 - Réf Superimmo : ANVXZYC4C
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 466 m²1 Garage
Année de construction : 2009Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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