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Vente maison 299 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Parempuyre (33290)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Parempuyre (33290)
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- 3 602 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thibault JAMEAU vous propose: !!! EN EXCLUSIVITÉ !!!
Dans un espace totalement sécurisé, venez découvrir cette maison de 83 m2, bénéficiant d'un environnement verdoyant et au CALME ABSOLU.
Dès son entrée, au RDC, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 35 m2 avec sa fonctionnelle cuisine ouverte toute équipée.
Pour toujours plus de rangements, une buanderie (3 m2).
À l'étage, le bien se compose de 3 chambres (dont une chambre parentale de 14 m2 et son dressing), d'une salle d'eau familiale et d'un second WC (1 WC au RDC également).
Coté extérieur, une grande terrasse et un beau jardin sans vis à vis pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s.
Attenant à la maison, un garage de plus de 15 m2 et deux places de parking à l'entrée du bien.
Une maison familiale avec de nombreux atouts...
À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Les + du bien :
- Construction récente (2009)
- Bon DPE
- Environnement prévilégié et arboré
- Exposition Sud Ouest
- Calme absolu
- Sans vis à vis
- Grand garage (accès depuis l'entrée du bien, porte service jardin et porte depuis cuisine.
Pompe à chaleur chauffage & CLIM AIR/AIR (Mitsubishi)
***Très économique***
- Proche centre Parempuyre
- Piste cyclable en bout de rue donnant sur toutes les commodités
- Moins de 12 min de Bordeaux Nord
- 5 min en voiture du Grand Leclerc Pian Médoc / boutiques / Cinéma / restaurants / Salle de sport
- Pas de travaux à prévoir
- Nombreux rangements
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1878875 - Réf Superimmo : ANVXZRUP7
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 602 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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