Vente maison 390 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

IDEALEMENT SITUEE, dans l'hyper centre de Noirmoutier en l'ile, découvrez cette maison de pierres, de plain-pied à rafraîchir :
Côté sud, l'entrée dessert d'une part, une cuisine semi-ouverte sur un salon / séjour avec cheminée.
Côté nuit, on découvre 2 grandes chambres, une salle de bain, et un grand wc.
Très précieux dans le quartier, à l'arrière on accède à un grand garage et une buanderie.
Un jardinet clos et au calme complète le tout.
Projet à étudier; ouverture du mur du salon / séjour pour donner un accès au jardin et l'aménagement de vastes combles.
Le chauffage est tout électrique.
Profitez d'un emplacement rare : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l'Île. - Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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