Vente maison 498 800 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuvecelle (74500)

Maison à rénover – Cadre verdoyant avec vue sur le lac – Neuvecelle
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et des projets de rénovation.
Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché avec une vue sur le lac.
La maison comprend :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 terrasse
- 1 cuisine indépendante
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé
- 1 grand sous-sol
- 1 garage
- 1 cour et 1 jardin clos
L'ensemble est à rénover entièrement, idéal pour laisser libre cours à vos envies et créer la maison de vos rêves.
Atouts : emplacement recherché, calme, belle exposition, potentiel important.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.925360

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Consommation d'énergie

Consommation 586 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	181 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

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