Vente maison 130 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD.
Située à Nemours dans un secteur très calme en lisière de forêt, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon) des écoles, et des commerces.
Venez découvrir cette maison de 3 pièces réparties sur 83 m² habitable.
Offrant un immense potentiel et idéalement exposée plein Sud, nous retrouvons une grande pièce de vie, une cuisine, un dégagement desservant un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un grenier de 22 m² au sol et une dépendance de 34 m² vous permettront d'agrandir ce bien ou de stocker.
Une bâtisse de 52 m² peut être transformée en garage.
Une cave de 12 m² vous permettra de stocker.
Un superbe terrain, clos et arboré, de 1 166 m² vous donnera l'occasion de profiter des beaux jours.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 562 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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THÉO BULIARD - 3G IMMO

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