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Vente maison 266 000 €
83,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Muret (31600)

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  • 3 188 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Jean-Luc Castagnoni - SWEVEN

Jean-Luc Castagnoni - SWEVEN

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette charmante maison à étage de 83 m², située dans le secteur très recherché de Muret Sud, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tout est propre, soigné et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Une belle pièce de vie très lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux,
Un WC indépendant,
Une cuisine de qualité signée Schmitt, pensée pour le confort du quotidien,
Un cellier pratique,
Un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres, toutes agréables et lumineuses,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par sa grande terrasse et un jardin cosy et joliment arboré, un véritable cocon où il fait bon se détendre en toute intimité.
Pour plus de confort, la maison dispose d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible en rez-de-chaussée et à l'étage.
Les charges de copropriété sont faibles : seulement 90 € par mois, incluant l'entretien des parties communes.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, dans un environnement recherché, calme, lumineux et parfaitement entretenu.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose très rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 853 647 162
RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1660-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVX100GT7
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 3 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,43 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 853 647 1
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