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Vente maison 210 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montescot (66200)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montescot (66200)
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- 2 530 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: À vendre : Charmante Villa de Plain Pied à Montescot
Villa de 83 m², idéalement située à Montescot, à proximité de toutes les commodités. Cette maison, édifiée sur un terrain de 263 m² en 2 faces, est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif stable.
Caractéristiques de la Villa :
- Superficie habitable : 83 m²
- Terrain : 263 m²
- Chambres : 2 grandes chambres lumineuses
- Salle de bain : Spacieuse et fonctionnelle
- WC : Séparé pour plus de confort
- Pièce à vivre : Agréable espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux
- Vérandas : 2 vérandas (une à l’avant et une à l’arrière) pour profiter des extérieurs tout au long de l’année
- Garage : Comprenant une buanderie et espace de rangement, apportant un plus à l'organisation de votre quotidien
Actuellement louée, cette villa est occupée par une locataire stable depuis 10 ans, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat pour l’acheteur. Cette situation en fait une opportunité unique pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un cadre paisible, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette villa est prête à accueillir son futur propriétaire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1834854 - Réf Superimmo : ANVXZD698
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 530 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 263 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique |
| Séjour de 34 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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