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Vente maison 148 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montaillé (72120)

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  • 1 783 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Carole Flandrin - iad

Carole Flandrin - iad

39 avis
06 38 34 63 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Flandrin vous propose: **Pavillon au calme avec Jardin Arboré à Montaillé**
Situé dans la charmante commune de Montaillé, ce pavillon de 83 m² sur un terrain de 3500 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Construit en 1979, cette maison individuelle se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un sous-sol. Au rdc, vous trouverez une entrée amenant à un salon-séjour lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct sur une terrasse, une chambre de plain pied, une salle de bain et toilettes séparés. À l'étage, deux chambres mansardées vous offrent de multiples possibilités d'aménagement et une quatrième chambre existe si vous le souhaitez au sous-sol.
Le jardin arboré et à l'abri de tous les regards, clos et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, avec son verger, sa mare et un ruisseau dans le fond du terrain.
Ce pavillon bénéficie d'un sous-sol avec un garage, d'une chaufferie avec toilettes et cabine de douche, une cave et d'un espace de rangement supplémentaire. Un hangar vous permet de ranger du matériel.
L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Il n'y a pas de travaux à prévoir.
N'attendez plus pour visiter ce pavillon de charme à Montaillé, un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1863132 - Réf Superimmo : ANVXZNTKY
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 519 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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