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Vente maison 409 000 €
83,11 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 921 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cette maison à étage mitoyenne d’un seul côté, construite en 2024, située sur la commune prisée de Mérignac, à proximité des commodités, transports et écoles.
Avec ses 83,11 m² habitables, cette maison allie modernité, confort et luminosité.
Rez-de-chaussée :
grande pièce de vie lumineuse, exposé OUEST
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Placard de rangement
Buanderie fonctionnelle
Toilettes séparés
Étage :
2 chambres avec placard, dont une avec terrasse privative et salle d'eau.
1 bureau
Salle de bains
1 toilettes séparé
1 palier
Extérieurs :
Deux terrasses (rez-de-chaussée et étage)
Jardin privatif exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de fin de journée
Deux places de stationnement privatives
Les atouts :
Construction récente (2024) – aucuns travaux à prévoir
Excellente isolation (normes récentes)
Panneaux photovoltaïques
Quartier calme et recherché de Mérignac Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107982DHI1041 - Réf Superimmo : ANVXZRUF8
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 4 921 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,11 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 m²Orientation : Est / Ouest
2 Parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 409 € / an
Maximum : 554 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Siren : 509920740
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