Vente maison 400 000 €

83,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

RESIDENCE 2024-CALME ET VERDOYANT- FRAIS REDUITS-SOUS GARANTIES
MERIGNAC-BORDEAUX METROPOLE -SECTEUR CAPEYRON
MAISON DUPLEX MITOYENNE 4 PIECES/ 83 M2-JARDIN AVEC BALCON, TERRASSE, PERGOLA, 2 PARKINGS
Dans une commune dynamique et un bassin d'emplois où se regroupent de grandes entreprises (Dassault, Thales Safran, Ariane,MEDA..), vous disposerez de tous les équipements et les infrastructures pour une vie active.
Ce bien se situe dans un emplacement privilégié à proximité des commodités , tout en bénéficiant de la tranquilitè et la verdure.
Cette charmante résidence sécurisée et intimiste est composée de maisons en duplex , nichées dans un parc paysager offrant un tableau végétal agréable en toute saison tout en apportant un confort moderne.
COMPOSITION DU BIEN: T3 BIS (2 chambres et un bureau)
-RDC: Entrée, grand Séjour, cuisine équipée, buanderie, WC avec lave mains, rangement,
- Etage: 2 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de bain, WC, palier
- Terrasse RDC
- Terrasse étage
- Jardin
-2 parkings
- Local vélos commun
COMMODITES:
-Bordeaux centre à 15 min.
-Mérignac centre : 3,5 km
-Commerces et services:
Village de Capeyron à 700m, centre commercial Mérignac soleil à 3,5 km
-Transports:
Arrêt de bus 16/33 à côté, , Tram A à 1,5 km, aéroport à 15 min, gare/LGV à 30 min.
A SAVOIR:
-Copropriété de 23 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012 garantissant respect de l'environnement et économie d'énergie
-Construction de 2024 SOUS GARANTIE
-DPE B du 24/05/2024
-Gaz
-PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE sur chaque maison assurant économie d'électricité.
- Cuisine équipée
-Plusieurs logements (T3 A T5) à proposer (informations sur demande):
-Prix HONORAIRES INCLUS à charge vendeur
-FRAIS REDUITS
BELLE OPPORTUNITE : DEVENEZ LE 1ER OCCUPANT DE CE LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 4 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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PAUZET MURIEL - DR HOUSE-IMMO

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