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Vente maison 315 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mennecy (91540)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mennecy (91540)
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- 3 795 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Massacret vous propose: Vous rêvez d’une maison récente (DPE : A) clé en main, dans un environnement calme et recherché ? Cette charmante maison de 83 m² environ avec jardin et garage est faite pour vous !
Idéalement située
En plein cOEur de Mennecy, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités, cette maison se niche dans un environnement calme et sécurisé. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie de 32m² environ, spacieuse et lumineuse composée d'un salon, séjour ( avec baies vitrées) et d'une cuisine ouverte.
Un WC séparé, un local technique et une cave totale (environ 45m²) compléteront ce premier niveau.
À l’étage :
Un palier dessert trois belles chambres de 10, 11 et 11m² avec rangement et un WC séparé.
Pour votre confort, la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur :
Profitez d’un jardin soigneusement entretenu, sublimé par deux terrasses idéalement situées de chaque côté de la maison, offrant des espaces de détente ensoleillés du matin au soir
Un garage d'environ 18m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour du rangement supplémentaire.
Les + qui font la différence
DPE excellent (A)
Pompe à chaleur
Sans travaux
Jardin avec double terrasse
Garage et cave
Commodités à proximité immédiate
Écoles, collège et lycée à seulement 5 min en voiture
Gare RER D à 10 min à pied
Centre ville et commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, …
Accès rapide A6.
Cette maison lumineuse, prête à vivre et parfaitement entretenue, n’attend plus que vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1897938 - Réf Superimmo : ANVXZYX4J
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 795 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 261 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2015 | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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