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Vente maison 178 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maulévrier (49360)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maulévrier (49360)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 83m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 511m2 avec dépendance en pierre.
Prix 178 000 euros FAI dont 6185 euros honoraires charge acquéreurs soit 171 815 euros hors frais d'agence.
Idéalement située au coeur de Maulévrier, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison d'environ 83m2 sur sous sol complet.
Elle se compose d'un hall d'entrée, un espace de rangement, un wc, un salon/séjour lumineux d'environ 27m2, une cuisine semi ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage, une pièce de loisirs et une lingerie, parfait pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement.
Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse donnant sur un jardin clos arboré, sans vis à vis.
Atout supplémentaire : sur le terrain, une petite maison en pierre à rénover offre un beau potentiel pour un projet locatif type Airbnb ou autre.
Une belle opportunité alliant emplacement privilégié et potentiel d'évolution!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : G 381 , GES : G 120
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 424936GDI - Réf Superimmo : ANVXZTNCD
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 6 185 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 815 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 511 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  120 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 420 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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