Vente maison 211 500 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauléon (79700)

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: Plain pied!!!
Vous serez séduits par l'environnement de cette charmante maison de 2006 et son magnifique jardin de + 1000m².
Idéalement située dans une zone pavillonnaire paisible de la commune de Loublande à Mauléon. Ses 83m² environ habitables se composent d'une entrée salon séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain (douche et baignoire). Vous trouverez également un garage attenant.
Côté confort, les ouvertures sont en PVC et le chauffage au sol (PAC et électrique) bonifie la qualité de prestation.
De plus, cette maison vous offrira également une belle terrasse exposée Ouest et 2 abris de jardin.
Que vous soyez un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans ce joli pavillon, ce bien est sans doute fait pour vous.
Superbe opportunité!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 211 500 €

Prix au m² : 2 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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AURÉLIEN BARBARIT - IAD

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