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Vente maison 345 000 €
83,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marsillargues (34590)
83,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marsillargues (34590)
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- 4 142 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison 4 pièces 83 m² avec jardin piscine et garage – Marsillargues (34590)
SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 d'environ 83m² habitables, située dans un quartier résidentiel du village de Marsillargues, village qui réunit tous les commerces mais aussi un parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et 20 min des plages.
Une maison accueillante et pratique :
Edifiée sur une parcelle d'environ 550m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard dont une avec mezzanine et un wc.
Coté annexes, vous aurez le choix :
- un grand garage de plus de 32m² accessible depuis la cuisine
- deux ateliers
Extérieurs & jardin :
Le jardin présente l'avantage d'être planté d'essences adultes qui structurent un espace extérieur déjà en place.
La piscine de 7x4m a été entièrement rénovée. Elle est prête à l'emploi !
Confort & équipements :
Portail électrique, climatisation, poêle à granules, adoucisseur, menuiseries double vitrage, isolation des combles réalisée, forage.
Excellente luminosité dans toutes les pièces.
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Exclusivité
Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : SZ 201-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXZDD92
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 142 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,3 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 555 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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