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20
Vente maison 198 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marray (37370)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marray (37370)
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- 2 386 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: ' Idéal pour un premier achat !!'
Située dans un environnement paisible de Marray, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2011, de 83m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.
Cette maison est composée d'une entrée donnant sur le salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et semie équipée (plaque gaz + hotte), de 3 chambres avec des volumes intéressants,
une salle de bains aménagée, et des WC séparés.
Un garage pouvant accueillir des véhicules ou à utiliser en zone de stockage.
Profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées.
Un magnifique jardin arboré sur une grande parcelle de 860 m², calme et avec peu de vis à vis, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Ce pavillon moderne et fonctionnel est idéal pour les familles en quête de confort et d'espace.
Le + de cette maison:
* LES COMBLES AMENAGEABLES !!!!
Un peu plus de 48m²!!! Vous pourrez y faire 3 grandes chambres de 12m² environ, une salle d'eau/bains, et Wc.
* Ramassage scolaire à 15mns à pieds (3mns en voiture) => autonomie des enfants
* Collège de rattachement: Neuillé pont Pierre
* Lycée de rattachement: Choiseul
* 25mns de Tours Nord et Neuillé Pont Pierre
Une envie de visiter? Appelez moi!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1864010 - Réf Superimmo : ANVXZOOKT
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 386 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 860 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 421 € / an
Maximum :
1 923 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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