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Vente maison 273 500 €
83 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lorient (56100)

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  • 3 295 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cassandre Marx - iad

Cassandre Marx - iad

6 avis
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Description

iad France - Cassandre Marx vous propose: LE BOURGNEUF – Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et d'un parc, découvrez cette charmante maison des années 80, parfaitement entretenue.
Elle offre une entrée avec placards, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse, s’accompagne d’une chambre en rez-de-chaussée. Il est possible d’abattre la cloison entre ces deux espaces pour profiter d’un séjour encore plus vaste.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres sous combles, idéales pour accueillir la famille ou aménager des espaces de travail.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse ouvrant sur un jardin intimiste de 60m² plein ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée. Un garage avec espaces de rangements complètent l’ensemble.
Après quelques rafraîchissements, la maison révélera tout son potentiel et retrouvera un vrai souffle de modernité !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901660 - Réf Superimmo : ANVX1000BJ
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Caractérisques
Prix de vente : 273 500 €Prix au m² : 3 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 174 m²1 Garage
Année de construction : 1989Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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