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Vente maison 127 200 €
83,94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loir en Vallée (72340)

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  • 1 515 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Epineau Sandy - Dr HOUSE-IMMO

Epineau Sandy - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol d'une surface de 84 m² habitable sur une parcelle de 1000m² de terrain situé à Loir en Vallée ( Lavenay ).
Doté d'un bel atout avec le grand hangar de 55 m² attenant à la maison, idéal pour y garer votre camping-car, venant ajouter une surface supplémentaire au garage en sous-sol.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-jardin:
- Garage avec une cheminée (42 m² )
- Dégagement ( 2.94 m² )
- Buanderie ( 16.74 m² )
- Cave (4.22 m² )
Au 1er étage :
- Entrée sur couloir ( 5.38 m² )
- Cuisine aménagée ( 8.98 m² )
- Salon / séjour ( 26.32 m² )
- Dégagement avec placards ( 2.35 m² )
- Salle d'eau ( 4.13 m² )
- Wc ( 1.33 m² )
Au 2ème étage :
- Couloir ( 2.21 m² )
- Chambre n°1 ( 9.19 m² )
- Chambre n°2 ( 9.21 m² )
- Chambre n°3 avec espace placards ( 12.82 m² )
- Cabinet de toilettes chambre n°3 ( 2.02 m² )
LES POINTS FORTS :
- Maison lumineuse
- Nombreux espaces dépendances
- Hangar de 50 m² avec belle hauteur
- Nombreux arbres fruitiers dans le jardin
- Situé à moins de 20 minutes des communes de St Calais , Montoire sur le Loir et La Chartre sur le Loir.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Convecteurs électriques
- Cheminée au sous-sol
- Grande terrasse accessible du salon/séjour dont une partie fermée avec une belle vue dégagée sur la campagne
- Terrasse à l'arrière de la maison
- Jardin clos
- Fibre
- Assainissement => Tout-à-l'égout
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 89516DHI2869 - Réf Superimmo : ANVXYFX33
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 003 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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