Vente maison 59 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Salles-Lavauguyon (87440)

Située sur la commune Les Salles Lavaugyon ( 87440 ) cette maison de village mitoyenne sur deux côtés, offre un cadre chaleureux et un potentiel à exploiter.
Au rez-de-chaussée, un garage avec buanderie équipée d'un coin évier, abritant la chaudière au fioul.
Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon donnant sur le terrain à l'arrière de la maison. Les sols sont en plancher bois et les huisseries en simple vitrage.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec WC et un palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Les huisseries de cet étage sont également en bois simple vitrage.
Le jardin abrite une grange non attenante à la maison, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage.Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un charme authentique et un potentiel certain. Idéale pour un projet de restauration ou un investissement locatif, elle saura séduire les amateurs de pierres anciennes.
Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	143 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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