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Vente maison 170 000 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Havre (76610)

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  • 2 048 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sylvain Benard - iad

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Description

iad France - Sylvain Benard vous propose: MAISON 3 CHAMBRES – LE HAVRE VILLE HAUTE – IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR
Située en ville haute du Havre, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de type familiale propose une surface habitable d’environ 90 m² (hors sous-sol) sur une parcelle bien exposée de 223 m².
La maison s’organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, on entre par un sous-sol hors sol de 40 m² comprenant une buanderie, une cave et un espace de stockage. Ce niveau offre de belles possibilités pour les bricoleurs, les cyclistes ou pour aménager un espace annexe selon vos besoins.
Au premier niveau, l’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux de 32 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un WC séparé.
Au deuxième niveau, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau avec WC et des rangements.
La parcelle, bien orientée, permet de profiter d’un extérieur agréable, parfait pour les beaux jours.
Les points forts :
Volumes bien répartis, aucun espace perdu
Sous-sol hors sol fonctionnel et exploitable
Luminosité et calme
Maison saine, habitable sans gros travaux
Proximité des commodités et des transports
Une opportunité à saisir pour une première acquisition ou un investissement locatif au Havre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 794958462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1822703 - Réf Superimmo : ANVXZGSJV
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 222 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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