Vente maison 245 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Coudray-Saint-Germer (60850)

iad France - Fiona Lacroix vous propose: EN EXCLUSIVITE - NOUVEAU - GROS POTENTIEL- Rare sur le marché, dans un village avec commodités accessibles à pied à 20km de GISORS et de BEAUVAIS, et à 90km de PARIS. Ensemble immobilier de charme offrant une maison de 83m2 rénovée avec au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, bureau, buanderie et wc. A l'étage un palier dessert un wc et deux suites parentales avec salle de bain avec baignoire et douche. A l'extérieur , une première dépendance de 74m2 au sol avec combles aménageables offre un double garage, un bureau aménagé et isolé (idéal pour artisan, télétravail..) et une partie à rénover ainsi qu'une deuxième maison de 30m2 à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités ( gîtes, stockage, agrandissement ). Le tout sur un terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis. Visites 7 jours/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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FIONA LACROIX - IAD

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