Vente maison 265 000 €

83,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Trinité (97220)

Située dans le lotissement Brin d'Amour, au sein d'un environnement calme et proche du centre-bourg de La Trinté, cette maison individuelle des années 90 offre un excellent rapport qualité-prix et un cadre de vie privilégié.
D'une belle superficie habitable de 83,94 m2, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée de placard hauts et bas, ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle de bain attenante.
De l'autre côté du logement, un couloir de distribution dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'arrière, vous apprécierez une agréable terrasse de 11,81 m2 donnant sur une vue dégagée, ainsi qu'un accès direct au sous-sol de 59,28 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le bien dispose également d'un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.
Un emplacement prisé, un environnement paisible, un studio indépendant et un potentiel certain : une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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