Vente maison 499 200 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cette maison neuve de plain-pied au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, offrant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Sa situation est idéale : la plage, la gare et les commerces de la Hume sont accessibles à pied.
Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisation réversible et larges baies vitrées ouvrent le salon directement sur une grande terrasse en bois et un jardin paysager exposé Est-Sud-Ouest, parfait pour toute la journée. Un cellier attenant est également présent.
La maison propose une suite parentale complète (dressing et salle d'eau privative) avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux autres chambres avec dressing. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble.
Une place de parking complète ce bien.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Delphine CASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513113977.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

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Prix de vente : 499 200 €

Prix au m² : 6 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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AGENCE DE L'AIGUILLON

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