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6
Vente maison 225 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Tessoualle (49280)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Tessoualle (49280)
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- 2 711 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Georges vous propose: Opportunité à saisir - Pavillon sur sous-sol total de 5 pièces avec garage à La Tessoualle
Située dans la charmante commune de La Tessoualle, cette maison de 83m² habitables sur un terrain de 818m² vous offre une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. Construite en 1996, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais bénéficie d'une structure solide.
La maison se compose d'une pièce de vie et de sa cuisine US aménagée, équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé,
L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
L'ensemble est complété par un garage et de différentes places de parking, offrant ainsi des facilités pour le stationnement de vos véhicules. De plus, le terrain spacieux vous laisse la possibilité de créer un joli jardin selon vos envies.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité. Les commodités et les services se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien.
Pour les amateurs de projet, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Profitez de l'occasion pour donner vie à vos idées et réaliser la maison de vos rêves.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de possibilités.
NÉGOCIABLE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1789706 - Réf Superimmo : ANVXYTWXF
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 2 711 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 818 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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