Vente maison 96 750 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose en EXCLUSIVITÉ : SOUS COMPROMIS ! *FONTAINE COUVERTE* - 8km de La Guerche de Bretagne Découvrez cette jolie maison de plain pied située en sortie de bourg. Elle offre une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipe ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. Quelques travaux sont à prévoir, dont l'isolation des combles. Chenil, puits, le tout sur environ 400m² de terrain clos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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