Vente maison 127 700 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issirac (30760)

Maison de village – Issirac (Gard)
Au coeur du charmant village d'Issirac, perché sur les hauteurs et entouré de nature, découvrez cette maison de caractère datant de 1740. Avec environ 83 m² habitables, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation.
La maison se compose de :
Trois belles chambres spacieuses (environ 14 m² chacune)
Une cuisine indépendante à rénover entièrement
Une salle d'eau et un WC récents
Elle dispose également de trois caves voûtées, pleines de charme et offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave à vin ou autre.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 25 m², idéale pour profiter de l'air libre.
En complément, un terrain agricole non attenant de 6 100 m² permet de nombreuses utilisations : potager, culture ou simple espace naturel.
À noter : d'importants travaux intérieurs sont à prévoir. Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent relever un projet de rénovation et créer un intérieur unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une véritable opportunité pour façonner une maison de caractère à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894368703
RCP 308004522000

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Prix de vente : 127 700 €

Prix au m² : 1 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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NATHALIE MELANO - DOMINI

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