Vente maison 228 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hostens (33125)

iad France - Elodie Capelas vous propose: *VERITABLE NID DOUILLET*
Venez découvrir cette charmante maison de 83 m², idéalement située au cOEur de la paisible commune d'Hostens.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison qui vous promet confort et convivialité.
Vous pourrez profiter de cette belle pièce de vie composée d'un poêle à granulés central, donnant un accès direct sur sa terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, rénovée avec goût.
Côté nuit, on y trouve 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau décorée avec soin, et un wc séparé.
Un atout supplémentaire de cette maison est la grande buanderie de 15 m², qui peut facilement être transformée en chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé et arboré avec son abri, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Elle n'attends plus que VOUS !!!!
Les +++ : rénovation totale, volets solaires, grands rangements, fibre, domotique, huisseries neuves double vitrage datant de 2022, secteur privilégié proche lacs et forêt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 2 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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ELODIE CAPELAS - IAD

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