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Vente maison 209 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Hondouville (27400)

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  • 2 518 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Marie MIQUEAU

iad FRANCE - Marie MIQUEAU

43 avis
06 32 79 04 46
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Description

iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : HONDOUVILLE / VALLEE DE L’ITON / PROPRIETE DE 23 610 M2 environ / A 2 MINUTES DE L’ECOLE / TRANSPORTS SCOLAIRES A 9 MINUTES A PIED / BOULANGERIE A 10 MINUTES A PIED / A 15 MINUTES DE LOUVIERS ET DE SES COMMODITES.
Lovée en pleine nature, cette vaste propriété de plus de 2 hectares, vous propose de vivre littéralement au fil de l’eau. Avec pas moins de 7 sources, elle n’en est jamais à cours et permet même d’être autonome. Ancienne exploitation maraîchère et aquacole très appréciée et encore en activité il n’y a pas si longtemps, elle est bordée des paysages de campagne harmonieux et des coteaux boisés de la vallée de l’Iton et forme ainsi un environnement naturel apaisant. Cette belle étendue de terres planes agrémentée d’un étang ne demande qu’à assouvir des besoins d’espace et de nature tout en offrant la possibilité d’y résider dans l’habitation qui y est érigée. Cette dernière, lumineuse et que l’on peut imaginer modernisée offre une vie de plain-pied sur 84 m2 environ organisés en une grande entrée avec rangements, une grande pièce de vie, un espace cuisine séparé attenant à réinventer, une buanderie, 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bain.
Une grande dépendance vient compléter l'ensemble. Très spacieuse, elle saura vous offrir de multiples possibilités de stockage pour votre confort personnel ou celui d'une éventuelle exploitation.
VENEZ GOUTER SANS ATTENDRE A LA TRANQUILLITE D’UN CHARMANT VILLAGE DANS UN ENVIRONNEMENT AGREABLE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 1515515 - Réf Superimmo : ANVXVIASF
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 23 610 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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