Vente maison 349 300 €

83,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Maison de plain-pied à vendre – Gujan-Mestras centre
Idéalement située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et littoral, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse avec pergola et un jardinet clôturé exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son espace buanderie/rangement, allie praticité et modernité.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d’une belle salle d’eau.
Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble.
Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d’un appartement en centre-ville, tout en profitant de l’indépendance et du calme d’une maison sans charges de copropriété.
À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 937 et 1267 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 349 300 €

Prix au m² : 4 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

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