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Vente maison 295 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grans (13450)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grans (13450)
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- 3 554 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison de Ville à Grans : 3 Pièces de 83m2 avec Grand Garage
Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces, idéalement située dans la commune de Grans. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour lumineux, orienté plein sud et sans vis-à-vis. Ce séjour est agrémenté d'un magnifique plafond provençal entièrement restauré et d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est séparée par une verrière amovible qui donne sur un espace salle-à-manger orné d'un mur en pierres apparentes, ajoutant du cachet à l'ensemble.
L'espace nuit se compose d'une salle de douche et de toilettes séparées, tous deux en travertin et restaurés avec soin. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et une deuxième chambre dotée d'un Velux avec store occultant télécommandé, offrant confort et praticité.
Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville, accessibles à pied. Elle se trouve également à seulement 3 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, offrant une grande qualité de vie et une facilité d'accès.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme provençal et modernité, pour une vie agréable au cœur de Grans.
Cette annonce référence 309327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2021
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 309327 - Réf Superimmo : ANVXZSH7W
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 554 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2021.
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