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20
Vente maison 138 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gourin (56110)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gourin (56110)
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- 1 663 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Zito vous propose: Au cOEur du charmant village de Gourin, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de proximité des écoles et commerces. Distribuée sur deux niveaux, cette maison de 83m² sur un terrain de 539m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert composé d'un salon/séjour, d'une cuisine neuve aménagée et équipée , offrant ainsi une polyvalence d'utilisation appréciable. Un Poèle à bois au milieu du séjour vous apportera chaleur et confort en hiver.
La grande salle de bain comporte une baignoire ainsi qu'une douche douche, un espace buanderie et toilettes.
A l'étage:
Les trois chambres de 12, 12 et8m2 environ à l'étage vous garantissent des nuits paisibles et reposantes, deux chambres ont des dressing, un petit bureau pour le télétravail vous sera utile, et toilettes séparés.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'emménager en toute sérénité sans avoir à prévoir de travaux importants. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, une VMC est en cours de pose et l'assainissement collectif contribuent à rendre ce lieu de vie encore plus agréable au quotidien.
Ballon d'eau chaude par panneaux solaire fonctionnant sans soleil sera apprécié sur votre facture d'électricité! Eau chaude toute l'année!
Isolation interieur, couverture neuve!!
Côté extérieur, un jardin sans vis à vis, vous offre un espace verdoyant pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking et un petit batiment pour un atelier, un hangar pour stocker vos pellets seront appréciés!
À proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, cette maison de village à Gourin est une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez plus et venez découvrir sans tarder ce petit bijou niché au cOEur du village. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1899131 - Réf Superimmo : ANVXZYXDO
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| Prix de vente : 138 000 € | Prix au m² : 1 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 539 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
576 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2023.
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